Площадь застройки строящихся зданий и сооружений в районе разработки градостроительного обоснования – 1506,0 м2, общая площадь всех надземных этажей. Его площадь составляет 6143,9 м2. Рельеф территории, на которой ведется градостроительная деятельность, имеет переменный общий уклон и направлен с юго-запада на северо-восток. Высота строящегося жилого дома определяется на основании технико-экономических расчетов с учетом архитектурного состава, социально-бытовых, санитарно-гигиенических, демографических требований, рельефа и местных условий, особенностей строительной базы и уровня инженерного оснащения. Также 5-7-этажный жилой дом ориентирован на обеспечение утепления.